美国房价预计未来几年稳步上涨，因美联储温和降息

据金十报道，路透调查显示，未来几年美国房价将稳步上涨，因美联储料温和降息，且许多现有房主不愿出售房屋。美联储大幅加息将标准30年期抵押贷款的成本大幅推高至7%以上，而现有房主的利率有些低于3%，限制了待售房屋的供应。再加上对住房的持续需求和强劲的经济，缓冲了市场的短暂回调。路透对28位分析师的调查中值显示，今年的平均房价预计将上涨3.3%，2025年和2026年将上涨3.0%左右。美国咨询公司RSM高级房地产分析师Crystal Sunbury表示：“尽管2023年按揭利率迅速攀升，但创纪录低的转售库存水平增加了房价的韧性。随着抵押贷款利率企稳，明年房价将出现小幅上涨。”